TÉCNICO DE CABECERA

Al igual que las revisiones médicas son importantísimas para nuestra salud (y aún más a partir de cierta edad) las visitas técnicas son importantísimas para la vida de tu edificio y el ahorro económico en tus derramas. Contar con un médico de cabecera para tu edificio es fácil.
Un profesional que trabaje con la Comunidad de Propietarios, a quien llamar cuando surja una grieta dudosa, una humedad persistente o un dilema sobre la reparación prioritaria. Estamos hablando de Mota Arquitecto Técnico, un profesional que conoce la anatomía de tu edificio: sus materiales, su proceso constructivo, sus patologías o enfermedades y las soluciones que ofrece el mercado para cada una de ellas.
Se convertirá en la persona de confianza de tu Comunidad y, al trabajar siempre con tu edificio, conocerá su historia, virtudes y carencias como si fuera ese médico de familia que conoce a fondo tu historial.
Su contratación, fundamentalmente, supone una ventaja económica, pues un diagnóstico acertado con las reparaciones adecuadas y efectuadas correctamente implica la mejor forma de ahorro a medio plazo.
Pero no hay que olvidar el factor de seguridad. Indicios que pueden pasar desapercibidos para una persona no experta podrían llegar a ocasionar graves problemas en el edificio: estructura, instalaciones eléctricas, desprendimientos en fachadas… No son pocas las ocasiones en que leemos la noticia de siniestros similares.

TASACIONES

Mota Arquitecto Técnico ofrece el servicio de perito tasador experto en valoración inmobiliaria de cualquier tipología, desde viviendas hasta suelos en desarrollo urbanístico. Realizamos valoraciones para cualquier finalidad, con la garantía de la firma de un técnico competente y con el respaldo del visado o registro por el Colegio Profesional.
Todas las tasaciones tienen carácter oficial, por lo que pueden ser utilizadas en trámites, administrativos y procesos judiciales, notarías, registros, ayuntamientos…etc.
Los Informes cumplen la normativa sobre valoración de inmuebles, en concreto la Orden ECO/805/2003, la Orden EHA/3011/2007 y la Orden EHA/564/2008.
Las finalidades más habituales son:
• Procesos de divorcio y separaciones
• Herencias
• Reclamaciones a Consellería (Tasación Pericial Contradictoria)
• Garantías para aplazamientos de Hacienda
• Periciales Terceras en procesos judiciales
• Asesoramiento en compra-venta
• Valoración de activos
• Valoraciones Patrimoniales

MEMORIA CTE

Desarrollamos la correspondiente memoria de proyecto en base a todos los documentos del CTE que exige su proyecto de edificación y lo plasmamos en una plantilla totalmente personalizada.

El Código Técnico de la Edificación (CTE) es el marco normativo que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad según se establece en la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de Ordenación de la Edificación (LOE). Estos requisitos básicos de calidad que deben cumplir los edificios se refieren a materias de seguridad, entendida como seguridad estructural, seguridad contra incendios, seguridad de utilización, así como en materias de habitabilidad, tales como salubridad, protección frente al ruido y ahorro de energía. El CTE se aplica a edificios de nueva construcción, a obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación y a determinadas construcciones protegidas desde el punto de vista ambiental, histórico o artístico.

Termografías

La inspección de edificios con cámaras termográficas es un medio potente y no invasivo de supervisión y diagnóstico del estado de los edificios. La tecnología termográfica se ha convertido en una de las herramientas de diagnóstico más valiosas para las inspecciones de edificios, y es por ello que en Mota Arquitecto Técnico ofrecemos su servicio.

Con una camara termografica, se puede identificar problemas anticipadamente, de forma que se pueden documentar y corregir antes de que se agraven y resulte mas cara su reparacion.

Una inspección diagnóstica de edificios con una cámara termográfica puede ayudar a:

- Visualizar las pérdidas de energía

- Detectar una falta de aislamiento o un aislamiento defectuoso

- Localizar fugas de aire

- Encontrar humedad en el aislamiento, en los tejados y muros, tanto en la estructura interior como en la exterior

- Detectar moho y áreas mal aisladas

- Localizar puentes térmicos

- Localizar filtraciones de agua en tejados planos

- Detectar roturas en tuberías de agua caliente

- Detectar fallos de construcción

- Supervisar el secado de edificios

- Encontrar averías en el tendido eléctrico y en la calefacción central

- Detectar fallos eléctricos

Las cámaras termográficas son la herramienta perfecta para localizar e identificar fallos ya que consiguen hacer visible lo invisible. En una termografía, los problemas saltan a la vista de inmediato. Una cámara termográfica es la única herramienta que realmente permite VERLO todo.